10 razones para trabajar con un API colegiado

10 razones para trabajar con un API colegiado

  1. Un API es el único profesional con titulación universitaria, respaldado por un Titulo Oficial a través del ministerio de Fomento, que le ha exigido unos conocimientos y le ha reconocido un título que le habilita para intermediar en operaciones inmobiliarias.
  2. Un API ejerce una función social al velar por el respeto a los derechos de los clientes y por el cumplimiento de la legalidad vigente. El API pone a servicio de los usuarios su conocimiento del mercado, comprueba la corrección y exactitud de los datos y protege los intereses de las partes integrantes en la operación inmobiliaria.
  3. Un API tiene los conocimientos y la experiencianecesaria que permitirán llevar a buen fin las operaciones en las que interviene.
  4. Un API comprueba los datos del registro de la propiedad, investiga la calificación urbanística, aconseja sobre el mejor precio, facilita la mejor hipoteca, negocia los pactos de mayor interés, prepara todos los trámites del contrato, conecta con otros profesionales que usted necesita, organiza la firma de la escritura pública, etc.
  5. La intervención del API conlleva unos honorarios profesionales para lo que existen unas normas orientadoras. Con la seguridad de la defensa de los intereses de las partes intervinientescompradora y vendedora o arrendadora y arrendataria.
  6. La actuación profesional de un APIestá sometida al control por parte del Colegio y por parte del Ministerio de Fomento. Además, los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, a través de su Colegio tienen suscritos Convenios de Colaboración en Asociaciones de Consumidores (FACUA, ACUS, USC, OCU, etc.). Cualquier reclamación puede someterse a una decisión de arbitraje.
  7. El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria dispone de un Seguro de Responsabilidad Civilpara sus colegiados suficiente para responder de posibles daños realizados en su actuación profesional y resarcir del perjuicio ocasionado por una actuación negligente. Sin perjuicio de la propia responsabilidad personal del Agente.
  8. La actuación de los API también se realiza para los Registros Mercantiles, las Administraciones Públicas (Estado, Autonómicas y Ayuntamientos) y los Tribunales de Justicia.
  9. Puede acudir al Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliariaen busca de asesoramiento y reclamación sobre la actuación de un colegiado. El Colegio de API no solo defiende intereses corporativos sino también y por Delegación de Facultades del Estado, controla, regula y disciplina eficazmente la actuación de sus Colegiados, en defensa de todos los clientes que utilizan los servicios de aquellos, de tal forma que cualquier persona que se pueda considerar perjudicada por la actuación de un Agente puede dirigirse al Colegio en demanda de su reclamación.
  10. Usted tendrá la máxima tranquilidad si solicita la intervención profesional de un APIen cualquiera de las siguientes operaciones:

* Compraventa de toda clase de bienes inmuebles.

* Permuta de toda clase de bienes inmuebles.

* Arrendamiento de fincas rústicas, urbanas, locales de negocio, industrias, comercios, oficinas y cuantas operaciones sobre arrendamiento puedan compararse a los mismos.

* Arrendamientos de temporada rústicos, urbanos e industriales.

* Compraventa de fábricas, naves, solares industriales, instalaciones deportivas y cuantos inmuebles puedan asimilarse a los mismos.

* Peritación de bienes y derechos inmobiliarios de cualquier tipo

* Asesoramiento y tramitación de las hipotecas.

Recuerda:

Un API tiene un titulo profesional, no un diploma privado
Un API está colegiado en un Colegio Profesional, no es una Asociación privada
Un API tiene la garantía de un Seguro de Responsabilidad Civil, no es sólo personal.
Fuente: Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria – COAPI

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.